# Desarrollo de Software a Medida para Inmobiliarias en Malaga | Alher Tech > Desarrollo de Software a Medida para Inmobiliarias para empresas de Malaga. CRMs de agencia, feeds a portales, automatización de leads y gestión de inmuebles para el mercado de Malaga. - Canonical page: https://alhertech.com/es/sectores/software-inmobiliario/malaga/ - Site: Alher Tech (custom software, AI agents and SEO engineering, https://alhertech.com/) - Contact: https://alhertech.com/es/contacto/ --- CRMs, portales y productos proptech a medida para agencias y gestores de Malaga, feeds a portales, captación por WhatsApp y herramientas moldeadas por cómo compra y alquila el mercado de Malaga. ## Qué Aporta Software Inmobiliario en Malaga - **Cómo el mercado inmobiliario de Malaga moldea el software**: Las agencias de Malaga compiten en velocidad de respuesta al lead en un mercado donde los buenos inmuebles vuelan en días, los gestores hacen malabares con propietarios, inquilinos y gremios, y los fundadores proptech necesitan diferenciarse de las herramientas empaquetadas por los portales. Construimos la capa que falta. Software que responde leads en minutos y mantiene cada anuncio de Malaga sincronizado entre canales. El parque tecnológico de Málaga (PTA) es el más grande de España, albergando más de 630 empresas y 20.000 trabajadores. La apuesta de la ciudad por convertirse en el 'Silicon Valley del Sur' de Europa ha atraído miles de millones en inversión y creado una demanda masiva de servicios de desarrollo de software. - **Feeds a los portales que dominan las búsquedas en Malaga**: Cada mercado tiene su jerarquía de portales, y los compradores de Malaga empiezan por ahí. Empujamos los anuncios a los portales con tracción real en tu mercado (Idealista y Fotocasa en España; Rightmove, SeLoger, ImmoScout24 o Zillow fuera) con media limpia, precios actualizados al minuto y leads enrutados de vuelta a tu CRM, no a un buzón cautivo del portal. - **Regulación de alquiler donde está tu cartera de Malaga**: Las normas de alquiler, la gestión de fianzas y las licencias de alquiler turístico se deciden en clave local, y Malaga aplica su propia versión. Codificamos las reglas aplicables en contratos, precios y flujos de publicación, y las mantenemos versionadas para que un cambio normativo sea un ajuste de configuración, no una demanda. - **Demanda internacional en el mercado de Malaga**: Un mercado como Malaga atrae compradores e inquilinos de fuera. Entregamos fichas y flujos de compra multilingües, precios mostrados según divisa, firmas remotas válidas bajo eIDAS o la ley local de firma electrónica, y funnels de tour en vídeo para quien decide desde otro país. - **Datos de catastro y registro sin búsqueda manual**: Integración directa con el Catastro para datos de finca, validación de superficie, polígono en mapa. Para clientes en EE. UU., APIs de assessor del condado y datos GIS a nivel de parcela. Ahorra 30 minutos por anuncio al agente y elimina erratas que acaban en quejas legales. - **Gestión de fincas que propietarios e inquilinos usan**: Para administradores de fincas y property managers, tickets de incidencia con foto y vídeo, juntas online con voto electrónico válido bajo la Ley de Propiedad Horizontal, contabilidad que cuadra sola con los feeds bancarios, y un portal de inquilino que no necesita manual. ## Cómo Construimos Tu Software Inmobiliario en Malaga - **Auditoría del flujo de captación a cierre**: Acompañamos a los agentes, escuchamos las conversaciones reales de WhatsApp y cronometramos cuánto tarda el dato de un mismo inmueble en llegar a cada portal. La fricción siempre es más de lo que la gente cree. - **Diseño del modelo de datos de inmueble**: Definimos el esquema canónico de inmueble (residencial, comercial, suelo, vacacional) para que los feeds de portales mapeen limpios y las herramientas downstream (valoración, MLS, financiación) no necesiten transformaciones puntuales. - **Construcción del CRM y del inbox**: Tableros de pipeline, scoring de leads, inbox multicanal (WhatsApp, email, formularios de portal, llamadas), mobile-first por defecto. El escritorio es una vista lateral, no la principal. - **Feeds y integraciones con portales**: Sincronizamos con los portales de tu stack, incluidos los que tienen rarezas (número de fotos requeridas de Idealista, rarezas del XML BR de Fotocasa). También construimos web pública si tu marca lo necesita. - **Piloto con una oficina**: Pilotamos con el equipo más dispuesto a dar feedback, dos semanas en paralelo con el CRM legacy y desplegamos al resto de oficinas. - **Tuning continuo post-lanzamiento**: Los portales aparecen y desaparecen. Las plantillas de WhatsApp caducan. La regulación cambia. Mantenemos el CRM vivo con una cuota mensual ligera en vez de irnos tras la entrega. ## Stack de alto rendimiento usado por líderes globales React/Next.js/Angular en el frontend y Java 21 + Spring Boot + PostgreSQL 14 en el backend, el mismo stack que impulsan BBVA, ING y Netflix por su seguridad y rendimiento. ## Software Inmobiliario en Malaga: Preguntas Frecuentes ### ¿Sabéis qué portales y canales convierten en Malaga? Lo auditamos por cliente en vez de asumirlo, tus fuentes históricas de leads, los portales donde publica tu competencia en Malaga y los canales (WhatsApp, formularios de portal, teléfono) que usan de verdad tus compradores. El CRM se cablea alrededor del mix que convierte, y lo medimos tras el lanzamiento. ### ¿Cubrís las normas de alquiler turístico para inmuebles de Malaga? Sí. Los números de registro, los partes de viajeros y los requisitos de las plataformas cambian por jurisdicción, y Malaga tiene su propia postura sobre el alquiler turístico. Metemos los datos de licencia en el flujo de publicación para bloquear anuncios no conformes, e integramos channel managers de Booking.com y Airbnb donde la licencia lo permite. ### Gestionamos edificios por todo Malaga. ¿Sirve para property management? Sí. Tickets de incidencia con foto y vídeo, asignación de gremios, reporting a propietarios y contabilidad que cuadra con los feeds bancarios. Para carteras de Malaga modelamos las reglas a nivel de edificio (acuerdos de comunidad, gastos compartidos, esquemas locales de fianza) que tus gestores hoy llevan en hojas de cálculo. ### ¿Podéis reuniros con nuestro equipo en Malaga? Sí. La auditoría de flujo funciona mejor sentados junto a tus agentes de Malaga mientras responden leads reales, y programamos sesiones presenciales para el arranque y cada oficina piloto. Entre medias, la entrega es remota con demos semanales. ### ¿Cuánto cuesta construir un producto de software inmobiliario? Un CRM de agencia con feeds de portales, una plataforma completa con web pública y app móvil, un marketplace proptech para varias agencias y una gestión de fincas con contabilidad de verdad son cuatro productos distintos. Presupuestamos el tuyo tras una llamada gratuita con uno de nuestros ingenieros en vez de publicar una horquilla que no encaja con ninguno. ### ¿Cuánto tarda la implementación? CRM usable en 4 semanas. Plataforma de agencia completa en 2 a 3 meses. La gestión de fincas con cuadre contable lleva más, porque la integración con feeds bancarios y las plantillas legales tardan lo que tardan. ### ¿Conocéis la normativa inmobiliaria? En España trabajamos con la LAU, la Ley de Propiedad Horizontal, los flujos de datos del Catastro y del Registro, y la Ley 12/2023 de vivienda en lo referente a zonas tensionadas. En EE. UU., RESPA, normativa fair housing y licencias estatales. No somos abogados, pero entregamos software que respeta lo que tus abogados nos dicen. ### ¿Podéis integrar con Idealista, Fotocasa o un MLS de EE. UU.? Sí. Idealista (feed XML y API de leads), Fotocasa (BR XML), Pisos.com, Habitaclia, Yaencontre. En EE. UU. trabajamos con RESO Web API y RETS en la mayoría de regiones MLS. Internacionalmente, Rightmove, Zillow y Realtor.com vía ingesta de partner. También gestionamos el canal de retorno para que los mensajes entren al CRM, no a un buzón cerrado del portal. ### ¿Trabajáis en remoto con empresas de Malaga? Trabajamos con empresas en todo el ecosistema tecnológico de Málaga, desde el parque tecnológico PTA hasta la creciente escena de startups en el Soho y los negocios digitales a lo largo de la Costa del Sol.