# Soluciones de IA para Inmobiliarias | Alher Tech > Cualifica inquilinos 24/7, puntúa leads, responde anuncios, reserva visitas. Infraestructura de IA propia y soporte bilingüe. - Canonical page: https://alhertech.com/es/servicios/ia-para-inmobiliarias/ - Site: Alher Tech (custom software, AI agents and SEO engineering, https://alhertech.com/) - Contact: https://alhertech.com/es/contacto/ --- IA para inmobiliarias que cualifica inquilinos en WhatsApp, auto-responde en leads de portales y reserva visitas, venta, alquiler y gestión patrimonial. ## Qué Puede Hacer IA para Inmobiliarias por Tu Negocio - **Cualificador de Inquilinos por Chat**: Ya lo tenemos en producción con Alquilia, una IA en WhatsApp que cualifica inquilinos contra 21+ parámetros (ingresos, empleo, ratio de deuda), recopila nóminas y DNI, etiqueta leads rojo/amarillo/verde y re-engancha los inactivos a 24h y 72h. Los agentes reciben leads limpios y con visita agendada, no ruido frío sin cualificar. - **Agregador de Idealista y Fotocasa**: Una bandeja unificada para todos los leads de portales. La IA responde en segundos, da igual por qué canal entren. - **Reserva Automática de Visitas**: Tras cualificar, la IA lee los calendarios de los agentes y reserva la visita directamente, sin ida y vuelta, sin huecos perdidos por humanos lentos. - **Reactivación de Leads a 24h y 72h**: Los leads fríos reciben un nudge naturalmente reformulado. La mayoría de inmobiliarias los olvida; nuestra IA recupera el 15-25% que de otra forma se perdería. - **CRM a Medida o el Tuyo, tú Eliges**: Preferimos entregar un CRM programado a medida para tu flujo inmobiliario. Si ya tienes CRM, nos conectamos vía su API y empujamos leads cualificados y puntuados, sin meter la lógica core dentro de software alquilado. - **Agente en Cualquier Idioma**: Nuestro equipo bilingüe entrega contenido nativo en inglés y español. Tu agente de IA habla el idioma de tus clientes sin traducciones forzadas. - **Recibos y Facturación**: Las remesas de alquiler mensuales, las liquidaciones a propietarios y las facturas de proveedores se generan, se envían y se reclaman solas, sin abrir una hoja de cálculo. - **Gastos y Reporting al Propietario**: Las facturas de reparaciones que fotografía el conserje se leen, se clasifican en el inmueble correcto y entran solas en el informe al propietario a fin de mes. - **Contratos y Fianzas**: Los contratos de arrendamiento se redactan desde las condiciones pactadas, las fianzas se depositan en el organismo autonómico y las renovaciones avisan con meses de antelación. - **Cuadro de Mando de Cartera**: Ocupación, morosidad, días medios para alquilar y rentabilidad por inmueble en una vista semanal, sin que nadie monte la hoja de cálculo. - **Estado en Entrada y Salida**: Las fotos y el vídeo del inmueble en la entrega se comparan solos, así las discusiones por desperfectos se resuelven con pruebas y no con recuerdos. - **Traducido para Quien lo Atiende**: Cuando una conversación pasa a una persona, el hilo entero se traduce al idioma en que trabaja tu equipo, y sus respuestas salen en el idioma del cliente. Nadie de tu equipo necesita entender el idioma en que escribió. - **Tu Propio Chat, No Solo WhatsApp**: WhatsApp es un canal, no el plan. Montamos chat en tiempo real dentro de tu propia web o aplicación, como hicimos en Boathous y en ReservPark, y conectamos Instagram, chat web, email o la línea de teléfono al mismo asistente, para que la conversación viva donde ya están tus clientes. - **Encaja con lo que ya Usas**: Nuestro equipo bilingüe entrega contenido nativo en inglés y español. Tu agente de IA habla el idioma de tus clientes sin traducciones forzadas. ## Cómo Construimos Tu IA para Inmobiliarias - **Auditoría del Flujo de Leads Actual**: Medimos tiempo de respuesta actual, tasa de cualificación y conversión para inmobiliarias de tu negocio. - **Reglas de Cualificación**: Codificamos tus criterios, ingresos mínimos, tipo de empleo, ratio de deuda, ocupantes, mascotas, referencias. - **Integración de Canales**: API de WhatsApp Business, leads de Idealista/Fotocasa, formulario web, todo enrutado a la IA. - **Cableado a CRM y Calendario**: Empujamos leads cualificados con transcripción completa y visita reservada a tus herramientas actuales. - **Piloto en Una Cartera**: Pilotamos primero en un subconjunto de inmuebles, medimos uplift vs. baseline y luego escalamos. - **Rollout Total y Tuning**: Revisiones semanales de casos límite, tuning continuo del prompt, business reviews trimestrales. ## Tecnologías de IA que Usamos Desde modelos open-source autoalojados hasta APIs cloud, elegimos la herramienta adecuada para cada caso de uso de ia para inmobiliarias. ## Servicios relacionados Problemas vecinos que también resolvemos, por si el que te trajo aquí no es el primero que conviene atacar. - [Agentes de Voz con IA](https://alhertech.com/es/servicios/agente-voz-ia/) - [Chatbots con IA](https://alhertech.com/es/servicios/chatbot-ia/) - [Desarrollo de CRM a Medida](https://alhertech.com/es/soluciones/crm-a-medida/) - [Todos los servicios](https://alhertech.com/es/servicios/): El catálogo completo, de web y móvil a IA, datos y mantenimiento. ## IA para Inmobiliarias: FAQ ### ¿Funciona la IA para venta o solo alquiler? Para ambos. En venta el flujo cambia de "cualificar inquilino y recoger nómina" a "cualificar intención de compra, presupuesto y estado de financiación, y luego reservar visita". Misma arquitectura, preguntas distintas. ### ¿Puede gestionar varios idiomas en un mismo lead? Sí. La IA detecta el idioma en el primer mensaje y continúa en ese idioma. Muy común en mercados costeros, donde un lead puede entrar en inglés y pasar a español en mitad de la conversación. ### ¿Cómo se compara con chatbots genéricos de portales? Los chatbots genéricos dan respuestas enlatadas y caen tras el tercer mensaje. Nuestra IA de verdad cualifica, recopila documentos, puntúa y reserva la visita. Sustituye los primeros 20-30 minutos que un agente humano gastaría por lead. ### ¿Usáis un CRM inmobiliario concreto? No imponemos ninguno. Nuestro montaje preferido es una capa de pipeline programada a medida sobre tu cloud (AWS, Azure, GCP) con los campos y etapas exactos que usa tu inmobiliaria. Si ya tienes CRM, integramos vía su API o un drop de Excel/email, pero nunca metemos el dato core dentro de un SaaS alquilado. ### ¿Tenéis casos reales en producción? Sí. Alquilia es un CRM en producción donde nuestra IA corre todo el pipeline lead-a-inquilino sobre GPUs dedicadas (dobles RTX 5090) con fallback a Groq. Puedes verlo en la página general de agentes de IA. ### ¿Trabajan con empresas en toda España e internacionalmente de forma remota? Sí. Trabajamos 100% en remoto con clientes en España, Europa, EE. UU. y LATAM. Hacemos videollamadas, demos en vivo y documentación colaborativa en cada hito, y estamos disponibles en tu zona horaria.